Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги — указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Но, к сожалению, не все наниматели жилого помещения соблюдают жилищное законодательство. Долг за коммунальные услуги постоянно растет, и оплачивать его неплательщик, как выясняется, не собирается.
Что делать в сложившейся ситуации и какая работа ведется с неплательщиками в Видяево, редакции СМИ «Вестник Видяево» рассказала ведущий юрисконсульт Управления муниципальной собственности (служба заказчика) Наталья Натарова.
— На сегодняшний день задолженность квартиросъемщиков перед Управляющей организацией составляет более 159 млн рублей. Сумма ежегодно растет. Но за отчетный период текущего года судебными органами взыскано в пользу УМС более 4,3 млн рублей. Также службами судебных приставов и банками по исполнительным листам взыскано с должников и перечислено на счет Управляющей организации более 6 млн рублей за текущий год.
— Каким образом ведется борьба с неплательщиками?
— Начисление пени происходит на 31-й день задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. С 91-го дня пени начисляются 1/125 ставки рефинансирования до момента погашения задолженности.
— Вносится предупреждение о возможности отключения коммунальной услуги в случае задолженности за два периода неоплаты ЖКУ. Если в течение 30 дней с момента получения уведомления не происходит погашения имеющейся задолженности, то подача данной услуги (свет, водоснабжение) приостанавливается;
— В случае задолженности за ЖКУ за полгода согласно действующему законодательству принимается решение о расторжении договора найма (социального, коммерческого или служебного) жилого помещения.
— Предусмотрена ли какая-то рассрочка погашения имеющейся задолженности?
— В случае сложной жизненной ситуации предусмотрена рассрочка оплаты за ЖКУ, которая рассматривается Управляющей организацией в индивидуальном порядке. В настоящее время согласно действующему законодательству не начисляются пени за ЖКУ участникам СВО и членам их семей при предоставлении в УМС соответствующих подтверждающих документов. Списание задолженности за ЖКУ участникам СВО в настоящее время согласно нормативно-правовым актам не предусмотрено. Если в дальнейшем Министерством обороны будут выделены необходимые для погашения задолженности субсидии, то данный вопрос будет рассмотрен. Сейчас в Управляющей организации не установлено право на списание долгов за ЖКУ для участников СВО.
— Что будет, если ставка рефинансирования Центробанка России с 1 января 2025 года составит 18%?
— Согласно постановлению правительства РФ №474 22.03.2022 года размер процентной ставки на начисление пени ограничен до 9,5%. Указанная норма действует до 1 января 2025 года. Если с 1 января ставка рефинансирования Центробанка России увеличится до 18%, то, например, при имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в 1 млн рублей будут начисляться ежемесячно пени в размере 30 тысяч рублей.
Поэтому во избежание лишних финансовых потерь вносите в полном объеме и своевременно оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Помните, что судебными приставами-исполнителями могут быть наложены аресты не только на ваши счета и имущество, но также ограничен выезд за границу. Обращаем внимание, что имеющаяся задолженность в дальнейшем может перейти на совершеннолетних детей и родственников.